Révision du PLU
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La révision générale du Plan Local d’Urbanisme est l’un des grands chantiers de ce mandat municipal : c’est le document qui fixera, pour les dix à douze prochaines années, les règles de construction et d’aménagement de la commune. Cette page rassemble les grandes étapes de la procédure, les documents de travail déjà disponibles et les comptes-rendus des temps d’échange avec les habitants.
📌 Le PLU actuellement en vigueur (2016) continue de s’appliquer jusqu’à l’approbation du nouveau document, prévue courant l’hiver 2028. Pour les règles applicables à votre projet aujourd’hui, consultez le PLU en vigueur.
Réunion publique n°1 — 4 novembre 2026
Une première réunion publique s’est tenue le mercredi 4 novembre 2026 à la salle des fêtes, en présence de 21 habitants et des élus. Carine Allard, urbaniste au bureau d’études Atelier 2, a présenté la procédure de révision, son cadre réglementaire, le contenu du futur document et le calendrier, avant de dérouler les grands éléments du diagnostic du territoire.
Les échanges avec la salle
Plusieurs questions des habitants ont permis de préciser certains points :
- Bâtiments agricoles pouvant changer de destination : dans les futures zones agricoles ou naturelles, certains bâtiments (anciennes granges, fermes non utilisées) pourront être identifiés comme pouvant changer de destination, sous réserve d’une demande soumise à une commission départementale.
- Rénovation d’une habitation en zone naturelle : les maisons d’habitation existantes en zone agricole ou naturelle pourront toujours être rénovées ou réhabilitées, même si aucune construction nouvelle n’y sera autorisée (hors exploitations agricoles et forestières).
- Permis de construire en cours : tout permis déposé et autorisé sous le PLU actuel restera valable, même si le zonage de la parcelle change dans le futur document.
- « Plus et moins » du zonage : l’ouverture à l’urbanisation du secteur sous le Manoir implique de déclasser d’autres secteurs aujourd’hui constructibles (notamment la zone au-dessus du chemin de Ramet et le parking sous la crèche), pour limiter la consommation d’espace.
Le compte-rendu complet et le support de présentation projeté lors de la réunion sont disponibles ci-dessous.
Compte-rendu de la réunion
Support de présentation
Le calendrier de la révision
Par délibération du 17 septembre 2025, le Conseil municipal a prescrit la révision générale du PLU. La procédure se déroule en plusieurs grandes phases, ponctuées de temps de concertation avec les habitants :
- Phase amont et diagnostic (depuis septembre 2025) : analyse du territoire — démographie, logement, environnement, paysage, patrimoine ;
- Projet d’aménagement (à partir de juin 2026) : définition des grandes orientations pour la commune ;
- Traduction réglementaire (à partir de novembre 2026) : élaboration du zonage et du règlement ;
- Arrêt du projet par le Conseil municipal (été 2027), puis consultation des personnes publiques associées et enquête publique ;
- Approbation du PLU (hiver 2028).
Les objectifs fixés par les élus
Accompagnée par le bureau d’études Atelier 2, l’équipe municipale a fixé ce printemps ses premiers objectifs d’aménagement et de développement, qui guideront toute la procédure de révision :
- Poursuivre le développement de la commune et accueillir de nouvelles populations ;
- Ouvrir à l’urbanisation une nouvelle zone le long du chemin de Vaubonnais, avec un aménagement qualitatif ;
- Protéger le patrimoine naturel, bâti et paysager de la commune.
Le diagnostic du territoire
Premier grand travail de la révision, le diagnostic dresse un état des lieux complet de la commune : démographie, logement, fonctionnement urbain, environnement, paysage et patrimoine. Il a été présenté aux habitants lors de la réunion publique du 4 novembre 2026. En voici quelques grands enseignements.
Une commune en croissance
La Pierre compte 664 habitants au recensement 2023, contre 162 en 1968 : une croissance démographique régulière, portée successivement par le lotissement du Pré Verger (1975-1982), puis par le lotissement Bouygues et les divisions parcellaires depuis 2012. La commune compte 236 logements, très majoritairement des maisons individuelles (92%) occupées par leurs propriétaires (86%), et une population plutôt jeune et familiale.
Un territoire entre plaine, village et montagne
Le diagnostic identifie trois grandes unités paysagères : les contreforts boisés de Belledonne à l’Est, le cordon habité structuré par la RD523, et la plaine agricole de l’Isère à l’Ouest. Le territoire abrite aussi un patrimoine naturel reconnu aux abords de l’Isère (ZNIEFF, Espace Naturel Sensible, zones humides) et des corridors écologiques à préserver, notamment entre La Pierre et Tencin.
Un patrimoine à protéger
Deux immeubles sont inscrits ou classés au titre des monuments historiques : le Manoir de Vaubonnais (depuis 1988) et le Château de La Pierre (depuis 1982), chacun générant un périmètre de protection de ses abords. D’autres éléments bâtis, comme la ferme du Nan, sont identifiés comme des témoins remarquables de l’histoire de la commune, sans être protégés au titre des monuments historiques.
Comment participer ?
La construction du futur PLU se fait dans une démarche concertée avec les habitants :
- Je m’informe en consultant les articles sur le site de la commune et l’exposition évolutive installée à l’accueil de la Mairie ;
- Je m’exprime dans le registre de concertation disponible en Mairie ;
- J’échange avec les élus lors des réunions publiques, qui se poursuivront dans les prochains mois ;
- Je participe à l’enquête publique, qui se déroulera entre l’arrêt et l’approbation du projet de PLU.
Une question sur votre projet ou vos démarches d’urbanisme ? L’équipe de la mairie est à votre disposition — contactez-nous en précisant votre projet, l’adresse concernée et un numéro de téléphone.
Documents utiles
- Compte-rendu — Réunion publique n°1 du 4 novembre 2026 (PDF)
- Support de présentation — Réunion publique n°1 (PDF)
- Panneau n°1 — Révision du PLU (PDF)
- Panneaux n°2-3 — Révision du PLU (PDF)
Les documents du PLU actuellement en vigueur (règlement, plan de zonage) restent consultables sur la page Le Plan Local d’Urbanisme (PLU).